Malmö, Fridhemstorget 20B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fridhemstorget i Malmö — en tvåa på 45 kvadratmeter, byggd 1944 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus med hiss. Begärt pris är 1 795 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1 114 annonser i hela Malmö, ligger priset per kvadratmeter 25 % över stadens median på 31 964 kronor. Det är alltså ett pris som kräver att lägenhetens kvaliteter verkligen motiverar påslaget — annonsen talar om originalgolv och ljusa ytor, men den intresserade bör själv bedöma om det räcker.

Månadsavgiften ligger på 4 075 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 8 % under medianavgiften för staden, som ligger på 4 448 kronor. Det är en gynnsam siffra, men den säger inget om föreningens ekonomiska hållning i övrigt. Årsredovisningen för Brf Fridhem från 2025 finns i handlingarna, liksom stadgarna från 2021, men inga verifierade fynd från dem redovisas här — den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör läsa dem själv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en omständighet som är värd att stanna vid, särskilt i ett hus från 1944, eftersom den påverkar både driftskostnad och framtida åtgärdsbehov.

Läget är annonsens starkaste kort: samtliga fönster vetter enligt säljtexten mot innergården, ochRibersborgs strandområde beskrivs ligga inom kort promenadavstånd. Så långt är beskrivningen rimlig för området, men den ligger naturligtvis utanför vad granskningen kan verifiera. Sammanfattningsvis: en central tvåa med låg avgift men ett pris klart över medianen och en svag energiprestation — två förhållanden som bör vägas samman inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.