Danderyd, Kevinge, Kevingeringen 23

Det rör sig om en bostadsrätt på 69 m² med tre rum, byggd 1957 och belägen på första våningen i ett hus med tre våningar i Kevinge, Danderyd. Utgångspriset är 4 500 000 kr. Säljtexten beskriver en totalrenovering genomförd 2026, med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, badrum med plats för tvättmaskin samt en balkong i västerläge. Att renoveringen är helt färdig och genomförd i den omfattning annonsen antyder går inte att verifiera utifrån handlingarna i vår granskning — det är ett påstående från säljsidan som köparen bör få demonstrerat på plats.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 49 annonser i hela Danderyd, låg medianpriset på 65 616 kr/m², och den här bostaden låg en procent under den nivån (avrundat till helprocent). Det bör dock noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 3 694 kr, vilket vid samma sammanställning låg två procent över medianen på 3 610 kr/mån för jämförelseurvalet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh/m² och år. Detta är ett relativt högt värde, vilket delvis kan förklaras av husets ålder från 1957, men köparen bör ha det i åtanke. Annonsen nämner att värme, vatten och kabel-TV/bredband ingår i avgiften, samt att föreningen har en låg belåning på 483 kr/kvm — dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade i de handlingar vi gått igenom.

Säljtexten lyfter också föreningens faciliteter och närheten till service, skolor, natur och Edsviken, med Mörby centrum på cirka 7–8 minuters promenadavstånd. Sådana beskrivningar av omgivningen kan vara korrekta, men de är annonsspråk och bör inte vägas lika tungt som den faktiska dokumentationen. Sammanfattningsvis ger statistiken ett relativt gynnsamt pris läge jämfört med medianen i Danderyd, medan energitalet och föreningens ekonomi är punkter som förtjänar en närmare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.