Danderyd, Mörbydalen 18

Detta är en bostadsrätt på 76,3 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på tredje våningen i ett nio våningar högt hus från 1963. Utgångspriset är 4 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 59 annonser i hela Danderyd, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 procent under medianen på 64 145 kronor. Det är en gynnsam pekning i jämförelsen — men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Månadsavgiften är 5 511 kronor, och här är bilden den omvända: den ligger 53 procent över medianen i Danderyd, som enligt samma sammanställning är 3 610 kronor. Det är en påtaglig skillnad som upprepas varje månad och bör vägas in i den totala kostnadsbilden. Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad och lyfter särskilt köket, som enligt säljtexten renoverades föregående år. Badrummet sägs vara uppdaterat i samband med föreningens stambyte. Texten nämner också en möjlighet att ta ner en vägg mot köket för en mer öppen planlösning — det är alltså ett förslag på förändring, inte något som redan är genomfört. Balkongen ligger i västerläge enligt annonsen.

Föreningen, BRF Mörbyskogen 2, omfattar 373 bostadsrätter och 5 lokaler. Årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar har granskats, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge. Trivselreglerna finns i dokumentationen men har inte lästs igenom. Annonsens beskrivning av föreningens renoveringar och ekonomiska status är säljarens egen karakteristik och har inte kunnat bekräftas genom granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.