Hisingen, Lindholmen, Karlavagnsgatan 1

Brf Atmosfären ligger på Lindholmen på Hisingen, och bostaden i fråga är en fyror på 128 kvadratmeter på femtonde våningen i ett hus med sjutton våningar, uppfört 2023. Utgångspriset är 9 995 000 kronor, och det är här köparen börjar räkna. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 32 annonser i stadsdelen per den 11 september 2026, ligger medianpriset på 34 349,50 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter hamnar 127 procent över den medianen — en påtaglig premie, även om det gäller begärda priser och inte slutpriser.

Även månadsavgiften sticker ut. Den ligger på 8 110 kronor, mot en medianavgift i stadsdelen på 4 302 kronor, alltså 89 procent över medianen enligt samma jämförelse. För en nyare fastighet med 128 kvadratmeter är en högre avgift inte nödvändigtvis alarmerande, men skillnaden är stor nog att den borde ingå i kalkylen.

Annonsen lyfter utsikten över stadskärnan och Älvsborgsbron, två badrum med golvvärme och ett kök med diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och köksö. Läget på Lindholmen beskrivs med färja från Lindholmspiren, buss och spårvagn in till centrum på cirka fem minuter samt promenadstråk längs Göta älv. Det är rimliga uppgifter om området, men de säger inget om själva bostadens skick eller föreningens ekonomi.

Energideklarationen för Brf Atmosfär i Karlastaden visar ett primärenergital på 49 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och relevant mått för ett hus från 2023. Stadgar och årsredovisning har lästs, men utöver energideklarationen ger underlaget inga verifierade fynd från dem — föreningens ekonomiska ställning bör därför granskas särskilt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.