Beryllgatan 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på Beryllgatan 23 i Norra Tynnered, Göteborg. Det är en lägenhet på 81,5 kvadratmeter med tre rum, belägen på våning 2 av 3 i en fastighet byggd 1968. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften landar på 6 166 kronor. Enligt annonsen finns balkong, egen parkeringsplats och ett badrum som renoverats och stambytts i föreningens regi, men samtidigt konstateras att viss renovering behövs i övrigt — något kommande ägare alltså får räkna med att ta itu med.

Prissättningen ser vid en första anblick gynnsam ut. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i stadsdelen Norra Tynnered låg på 29 278,50 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 9 september 2026, baserat på åtta annonser. Bostaden ligger därmed cirka 16 procent under den medianen. Det bör dock understrykas att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker.

Avgiften är desto tyngre att bortse från. Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma mättilfälle på 4 101 kronor per månad, och bostadens 6 166 kronor ligger 50 procent över den nivån. För en bostadsrätt från 1968 är en så pass hög avgift värd att fundera över, bland annat med tanke på hur föreningen hanterar underhåll och ekonomi.

Enligt annonsen rör det sig om föreningen Brf Grevegården, ett HSB-boende med 444 bostadsrätter i läget nära gränsen mot Fiskebäck. Energiklass C anges för bostaden. I underlaget finns inga handlingar att tillgå, så föreningens ekonomi och bostadens dokumentation går inte att granska i detta skede — något en köpare bör begära in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.