Burlöv, Arlöv, Dikesvägen 86

Dikesvägen 86 i Arlöv är en bostadsrätt på 93 kvadratmeter med tre rum, fördelade på två våningar, i ett hus uppfört 1982. Mäklaren säljer in bostaden främst som ett renoveringsobjekt med potential, snarare än för vad den är i dag — och den bilden är värd att ha med sig när man läser annonsen. Värt att notera är också att objektet säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen i princip tar över ansvaret för bostadens skick.

Priset är satt till 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på nio annonser i stadsdelen Arlöv (2026-09-14, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen för området. Det kan låta gynnsamt, men medianpriset bygger på begärda priser, inte genomförda affärer, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet.

Avgiften är däremot en tydlig utmaningspunkt: 6 715 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 36 % över medianavgiften i stadsdelen (4 937,5 kronor per månad, samma urval). För en bostad från 1982 är det en kostnad som förtjänar en förklaring — annonsen berör inte frågan alls. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år, vilket hänger samman med husets ålder och sannolikt också bidrar till driftskostnaderna.

Annonsens beskrivning av läget — närhet till skolor, förskolor, grönområden och kommunikationer mot Malmö och Lund, samt uteplats i söderläge med utsikt över grönområde och lekplats — är säljtextens egen bild och bör verifieras på plats. Planlösningen med två sovrum och två badrum återges i annonsen. Sammantaget är detta ett objekt där priset per kvadratmeter ser lockande ut på pappret, men där den höga avgiften, energiklass E och friskrivningen tillsammans gör att den verkliga ekonomin kräver en noggrannare genomgång innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.