Umeå, Skäret 214

Villa i Täfteå utanför Umeå, byggd 1977, med 63 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Begärt pris är 3 495 000 kronor. Annonsen framställer huset som ett alternativ för både boende och fritid, med havsnära läge och gångavstånd till affär och buss.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 48 % över medianen för hela Umeå, som vid sammanställningen den 2026-09-08 var 37 508 kr/m² baserat på 51 annonser. Det rör sig därmed om ett pris som ligger klart över stadens medianvärde, och det gäller att som köpare känna till att siffrorna bygger på pågående annonser, inte slutpriser.

Att huset är litet med tanke på priset är en central del av bilden. 63 kvadratmeter ger tio miljoner motsvarande kvadratmetervärde... nej, håll det enkelt: kvadratmeterpriset är dyrare än det mesta i staden, och den som jämför behöver väga in vad tomten, läget vid havet och de övriga byggnaderna betyder för just den här fastigheten.

Annonsen lyfter fram garage och vedeldad bastu utöver själva bostaden. Sådana detaljer kan vara värdefulla men är svåra att värdera objektivt. Sammantaget: ett litet hus från 1977 med ett begärt pris som ligger betydligt över medianen för Umeå, där motiveringen i stora delar får sökas i tomten och läget snarare än i själva bostadsytan. KollaHems jämförelse är en ögonblicksbild, och den som är intresserad bör själv granska handlingarna noga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.