Storhällskärsvägen 37, Torshamnsviken

Det rör sig om en villa på 200 m² med sju rum i Torshamnsviken i Umeå, byggd 2015 och aktuell med ett utgångspris på 8 500 000 kr. Enligt annonsen ligger huset på en strandtomt med altan i söderläge och egen brygga, och det finns fyra sovrum samt badrum med bastu. Detaljerna om tomten och inredningen kommer från säljtexten, och det är värt att komma ihåg att annonsen skrivits för att locka visningar — de mer praktiska förutsättningarna får man sakta men säkert fram genom handlingar och egen granskning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 48 annonser i hela Umeå, låg medianpriset på 33 773 kr/m². Det motsvarar att denna villa ligger 26 % över medianen för staden, avrundat till hel procent. Siffrorna bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig när man bedömer om nivån är rimlig. Medianavgiften i samma urval var 492 kr/mån och gäller som jämförelsetal för bostäder med avgift, inte för en villa som denna.

Villans energideklaration finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Eftersom huset är relativt nybyggt är det en sak som kan vara värd att fästa uppmärksamhet vid vid en eventuell granskning av driftskostnaderna. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda alls.

Sammanfattningsvis är det en villa med en tydlig inriktning mot vattnet enligt säljtexten, men placeringen prisvärdemässigt över stadens median innebär att köparen betalar för mer än bara kvadratmetrarna. Undersökningsplikts- och budgivningshandlingar finns med i dokumentationen, och de är bra att gå igenom ordentligt innan en budgivning inleds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.