Grottvägen 10

Villan i Tomtebo i Umeå ligger till utgångspris 5 695 000 kr, med en boarea på 151 m² fördelat på sju rum och kök. Huset är byggt 1997 och har energiklass F. KollaHems jämförelse mot hela staden Umeå visar att priset per kvadratmeter ligger 1 % över medianen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 37 452 kr/m². Jämförelsen bygger på 52 annonser och avser inte slutpriser, utan begärda priser — det är alltså utgångsnivåer som jämförs, inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver huset som en villa med öppet vardagsrum upp till nock, kamin, fiskbensparkett, bastu, klädkammare och loftförråd. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, så uppgifterna om interiören går inte att verifiera mot något annat material. Att huset är en "moderna villa" och att stadsdelen är "charmig" är annonsens egna värderingar, inte fastställda fakta.

Energiklass F är den sämsta klassen på skalan och signalerar att husets energiprestanda är låg. Det är värt att notera att annonsen inte nämner energiklassen alls, trots att den är en del av bostadens dokumenterade data. För en villa från 1997 är det en sak att ta ställning till inför visning, särskilt eftersom uppvärmning och driftkostnad påverkas.

Området beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt med närhet till natur och kommunikationer. Även det är säljtextens bild, utan stöd i verifierat material. Medianavgiften i Umeå vid sammanställningen var 492 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa, där ägaren själv bär drift- och underhållskostnader. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadens utgångsnivåer, men köparen bör själv granska husets skick och energiförbrukning, eftersom underlaget i övrigt saknar handlingar att kontrollera mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.