Österåker, Margretelund, Åkerhielms väg 59B

KollaHem har genomgått bostadsrätten på Åkerhielms väg 59B i Margretelund, ett parhus om 156 kvadratmeter och åtta rum fördelat på tre våningsplan, uppfört 2023. Utgångspriset är 4 900 000 kronor. Annonsen talar om fem sovrum och planlösningar för både familj och hemmajobbare – det är annonsens bild, och som alltid gäller det att själv bedöma hur väl ytorna faktiskt fungerar vid en visning.

Prisbilden ser ut att ligga i linje med omgivningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgång i åtta annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för Margretelund, som är 31 422 kronor. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om förväntan snarare än om genomförd affär.

Månadsavgiften är en annan historia. De 7 602 kronorna ligger 17 procent över stadsdelens median på 6 490,5 kronor, i samma urval av åtta annonser. Det är en skillnad som väger tungt över tid och som förtjänar en förklaring – till exempel föreningens ekonomiska läge, lån i föreningen eller vad avgiften innehåller. KollaHem har läst föreningens årsredovisning för Valsjöskogen i Åkersberga 2025 samt stadgarna, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns att redovisa i sammanställningen; källorna bör alltså gås igenom i befintligt skick innan bud läggs.

Annonsens övriga uppgifter – egen parkeringsplats, externt förråd och ett läge mot skog nära Valsjön – är väsentligen faktauppgifter om vad som ingår och var bostaden ligger. Skogens närhet kan innebära både lugn och insynsskydd, men också skugga och fukt beroende på väderstreck; det är värst att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.