Simrishamn, Skansen, Gesällgatan 7

KollaHem har gått igenom den här tvåan på Skansen i Simrishamn, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2023. Enligt annonsen är lägenheten aldrig bebott och har havsutsikt, med en inglasad balkong och en gemensam takterrass för föreningens medlemmar. Säljaren är ett dödsbo, och bostaden säljs med friskrivningsklausul — det är värt att ha med sig i betraktandet, eftersom det innebär att säljaren inte svarar för vissa dolda fel.

Priset är satt till 1 595 000 kronor, och det är här KollaHems egen statistik ger perspektiv. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Simrishamn på 11 827,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 64 annonser i hela staden — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 145 % över, alltså mer än dubbelt så dyrt per kvadratmeter som det typiska objektet i staden. Det kan delvis förklaras av att huset är nybyggt och att lägenheten har havsutsikt, men för den som jämför med äldre bestånd i staden är priset markant högt.

Månadsavgiften är 4 881 kronor, vilket vid samma sammanställning låg 9 % över medianavgiften i Simrishamn på 4 489 kronor. Det är ingen dramatisk skillnad, men i kombination med priset är det ändå en dyrare drift än genomsnittet. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 52 kWh/m² och år — ett dokument som finns granskat i underlaget.

Övriga föreningens handlingar, bland annat stadgar och ekonomisk plan registrerad 2023, finns i dokumentöversikten, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i denna genomgång. Annonsen lyfter gärna stadsdelens närhet till natur, hamn och stadskärna, men lämnar obeprövat hur den höga prisnivån motiveras i detalj — det är en bedömning köparen själv får göra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.