Backgatan 23 D

Simrishamn

Bostadsrätt · 2 rok · 59 m²

Utgångspris

695 000 kr

Avgift 4 050 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 050 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Mäklarhuset. Originalannonsen hos Mäklarhuset.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 59 m²
kr/m²: 11 780 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 1962
Mäklare: Mäklarhuset Simrishamn
Annonserad: 11 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

En tvårumslägenhet på 59 kvadratmeter, tredje våningen av tre, i en HSB-förening i Simrishamn. Husets årtal är 1962, och månadsavgiften ligger på 4 050 kronor. Utgångspriset är 695 000 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 46 annonser i hela staden Simrishamn och är daterad 2026-09-08, låg medianpriset på 11 659 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser, utan som begärda priser i pågående försäljningar. Mot den medianen ligger lägenheten ungefär en procent över, alltså i praktiken på marknadens mittnivå. Avgiften på 4 050 kronor i månaden stämmer exakt med medianavgiften i samma urval. Det är alltså inga gynnsamma siffror som bär upp priset, men inte heller något som sticker ut i negativ riktning.

Annonsen lyfter fram ett kök med nyligen ny inredning från Epokkök, delvis integrerade vitvaror och plats för matbord, samt vitlaserade ekgolv från Kährs i flera rum medan allrummet har bevarad ekparkett. Badrummet beskrivs som helkaklat. Lägenheten ska vara genomgående, med balkong i sovrummet, och föreningen ska ha trädgård och uteplatser. Läget nära stadskärna, hav och stationer är annonsens eget påstående och går inte att verifiera utifrån underlaget.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar kontrollerade alls. Det innebär att uppgifter som energiklass, föreningens ekonomi eller vad renoveringen faktiskt omfattar inte går att belägga. Vill man veta mer om föreningens underhållsbehov och ekonomiska ställning krävs att handlingarna tas fram och granskas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Backgatan 23 D, Simrishamn

Laddar karta…

Jämför bostäder i Simrishamn.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny