Norr, Asea-Stan, Rotorvägen 2

Bostaden är en bostadsrätt på Rotorvägen 2 i Västerås med 77,5 kvadratmeter fördelat på tre rum, belägen på den femte av sju våningar. Huset är uppfört 1982. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och den månatliga avgiften uppgår till 5 295 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad och inflyttningsklar, med bland annat helkaklat badrum och en inglasad balkong i söderläge — det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan stycka, men de ger i alla fall en bild av skicket att utgå ifrån vid en visning.

Priset bör ses mot att KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 497 annonser i hela Västerås, visar ett medianpris på 20 912 kronor per kvadratmeter. Det är statistik över begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Mot den medianen ligger den här lägenheten 23 procent över, vilket är en rejel premie för staden som helhet. Det kan motiveras av läget, våningsplanen eller skicket, men det är värt att ställa frågan till mäklaren.

Avgiften på 5 295 kronor per månad ligger också över nivån: KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 4 424,5 kronor i samma urval, vilket gör att den här bostadsrätten ligger 20 procent över medianen. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem — den kan spegla förenings ekonomi eller vad som ingår — men den sänker det totala månadskostnadsläget och bör vägas in vid budgivningen.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 1982 är det bra att ha siffrorna på plats innan man lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.