Hagagränd 23

KollaHem granskar en bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Haga, Västerås, med två rum på andra våningen i ett hus uppfört 1945. Utgångspriset är 990 000 kronor och månadsavgiften 3 125 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 46 annonser i stadsdelen Haga per den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 procent över medianen på 17 832,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger tydligt över vad som begärs för jämförbara bostäder i området — och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ser däremot annorlunda ut. Medianavgiften i stadsdelen ligger på 81,13 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter är 10 procent under den nivån. Annonsen hänvisar till låg skuldsättning, 1 826 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2025, och anger att större renoveringar genomförts sedan 1993, bland annat stambyte, fönsterbyte, dränering och takbyte. Sådana uppgifter bör köparen kontrollera i föreningens handlingar.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Handlingarna årsredovisning, stadgar och energideklaration har lästs, men endast de uppgifter som redovisats här kunnat verifieras. Dokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte granskats för detta genomgång.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse enavgift som är gynnsam i förhållande till stadsdelen, medan det begärda priset per kvadratmeter ligger markant över medianen i Haga vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.