Kungsfågelgatan 35

Bostaden är en bostadsrätt på 64,4 kvadratmeter med två rum i Råby, Västerås, förlagd på första våningen i ett hus uppfört 1966. Utgångspriset är 650 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 674 kronor. Enligt energideklarationen har fastigheten energiklass D, med ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Råby, sammanställd vid mätningen 2026-09-15 baserat på 22 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 % under medianen för området, som är 10 546 kr/m² — dock är detta begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften per kvadratmeter ligger däremot 17 % över medianen för stadsdelen, som är 62,13 kr per kvadratmeter och månad. Det innebär att den relativa prisfördelen jämfört med grannlägenheter delvis motverkas av en högre driftskostnad, något som är värt att räkna på över tid.

Annonsen lyfter fram att lägenheten ligger på bottenplan utan trappor, att parkering och bredband ingår, samt att elen mäts individuellt med angiven besparing på cirka 50 %. Vidare beskrivs en planlösning med hall, badrum med tvättmaskin, sovrum, vardagsrum med parkettgolv och ett kök med utgång till balkong, samt ett källarförråd som hör till lägenheten. Annonsen anger också att föreningen är stabil med god ekonomi och välskötta fastigheter, men inga uppgifter som styrker detta finns bland de verifierade fynden; årsredovisning och stadgar har lästs men gav inga redovisningsbara nyckeltal i underlaget. Handlingen om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i dokumentationen men har inte granskat textinnehåll att stödja sig på.

Sammanfattningsvis ger underlaget en prisbild något under stadsdelens median och en avgift tydligt över densamma, med en energiklass D som utgångsläge för den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.