Tullinge, Riksten, Hanvedens Allé 26

Detta är en bostadsrätt i Brf Skogsbrynet, ett radhus på 115 m² fördelat på 5 rum och kök, byggt 2023. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, helkaklat badrum, golvvärme och egen ingång. Tomten är enligt annonsen upplåten till bostadsrätten, med södervänd uteplats med altan och gräsmatta samt förråd. Parkering med möjlighet att ladda elbil nämns också. Energiklassen är B. Annonsen är sparsam med detaljer om föreningens ekonomi, så det är värt att läsa årsredovisningen och den ekonomiska planen själv innan bud.

Utgångspriset är 4 250 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Tullinge, baserad på 37 annonser vid sammanställningen (2026-09-12), ligger medianpriset på 34 455 kr/m² — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 7 % över, alltså på en något högre prisnivå än de flesta jämförbara annonser i området. Det kan delvis spegla att huset är nybyggt, men det är ändå en premie som bör motiveras vid visning.

Månadsavgiften är 5 750 kr. KollaHems jämförelse för Tullinge visar en medianavgift på 4 966 kr/mån ur samma urval, vilket innebär att avgiften här ligger 16 % över medianen. Det är en påtaglig skillnad som påverka den totala boendekostnaden över tid, särskilt om räntan ligger kvar på nuvarande nivåer.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt radhus med attraktiv utrustning enligt annonsen, men både pris och avgift ligger märkbart över områdets medianer vid sammanställningen. Kombinationen gör att det är extra viktigt att granska föreningens ekonomi och jämföra med faktiska slutpriser i området innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.