Tingstorget 1

KollaHem granskar en bostadsrätt på 30 kvadratmeter i Alby, Botkyrka, med utgångspris 1 195 000 kronor. Lägenheten ligger på sjunde våningen i en åtta våningar hög fastighet och har en månadsavgift på 2 849 kronor. Enligt annonsen finns en balkong i söderläge och en öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar — detaljer som kommer från mäklarens egen text, eftersom inga handlingar finns i underlaget att stödja dem med.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. KollaHems egen statistik för stadsdelen Alby, baserad på 23 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, visar en median på 31 000 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger 28 % över den medianen. Det är värt att understryka att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutligt försäljningspris kan alltså vara betydande.

Månadsavgiften är däremot låg i jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen är 3 555 kronor per månad enligt samma underlag, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 20 % under medianen. Det är en verklig fördel för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere, och den punkten stämmer med annonsens eget påstående om låg avgift.

Lägesuppgifterna i annonsen — närhet till tunnelbana, handel och E4 — går inte att verifiera mot handlingar, men de är i sig rimliga beskrivningar av området. Sammantaget: en kompakt bostadsrätt med fördelaktig avgift, men med ett utgångspris som ligger markant över vad jämförbara annonser i stadsdelen begär vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.