Sandstuguvägen 51

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på Sandstuguvägen i Uttran, en lägenhet på bottenvåning i ett hus med fyra våningar. Boarean är 30,1 kvadratmeter fördelat på ett rum och ett kokvrå, med separat sovrum enligt annonsen. Byggåret anges till 2015 i handlingarna, medan annonsen beskriver huset som byggt 2016 — en avvikelse som är värd att stämma av med mäklaren. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år.

Utgångspriset är 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 19 annonser i stadsdelen Uttran vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 procent över medianen på 37 285 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid värderingen.

Månadsavgiften är 2 934 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, 98,06 kronor per kvadratmeter och månad ur samma urval, ligger avgiften 1 procent under medianen. Annonsen lyfter fram avgiften som låg, och i förhållande till statistiken stämmer den bilden — skillnaden är dock liten.

Till handlingarna hör stadgar från 2019 för BRF Lillstugan 1, föreningens årsredovisning för 2025 och energideklarationen för fastigheten, som alla har lästs. Två ytterligare energideklarationer för grannfastigheter samt en frågelista finns i dokumentationen men har inte granskats i den här genomgången. Annonsen beskriver vidare ett helkaklat badrum med golvvärme, ekparkett, varmgarage i huset, ett tillhörande förråd och en uteplats i västerläge, liksom närhet till Tumba centrum omkring två kilometer bort. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.