Nässjö, Sandsjövägen 67

KollaHem har granskat villan i Bodafors, Nässjö kommun, som ligger till salu för 1 390 000 kronor. Huset är byggt 1923, har en boarea på 140 kvadratmeter och sex rum fördelade på två lägenheter. Energiklassen är D. Vid KollaHems sammanställning låg begärt pris per kvadratmeter 13 procent över medianen för stadsdelen Bodafors, som utifrån ett urval på 12 annonser låg på 8 798 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen marknadsför fastigheten som en möjlighet att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra, och anger att den ena lägenheten redan är uthyrd. Enligt annonsen skulle en uthyrning av båda lägenheterna ge cirka 165 000 kronor per år i hyresintäkt. Detta är säljarens och mäklarens egna uppgifter, som inte kan verifieras mot något underlag i handlingarna — i detta fall eftersom inga handlingar finns i underlaget alls. Uppgiften om att man i praktiken skulle kunna bo nästan gratis är en framställning som bygger på finansiering och kostnader som inte redovisas.

Vad gäller skicket anger annonsen att flera ytskikt uppdaterats, att samtliga golv är slipade och att båda badrummen renoverats, det ena 2021 och det andra 2022. Ett nyare kök finns enligt annonsen i den ena lägenheten. Bergvärme ska vara installerad 2016. Till fastigheten hör enligt annonsen källare, garage och en enklare uthuslänga, samt en trädgård med flera fruktträd.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vare sig renoveringsuppgifterna, hyresintäkterna eller fastighetens övriga skick. En köpare bör därför begära in och granska besiktningshandlingar, hyresavtal och övrig dokumentation innan bud lämnas, särskilt med tanke på att begärt pris ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.