Hjortronstigen 31

Villan i Hultet utanför Nässjö byggdes 1974 och erbjuder 92 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav fyra sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 2 525 000 kronor, och det är här som den köpare med eget ombud bör stanna upp och räkna. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 74 procent över medianen för stadsdelen Hultet, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 744,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på endast sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska läsas med viss försiktighet — men avvikelsen är ändå så stor att den motiverar frågan vad som motiverar priset.

Annonsen talar om en smakfullt renoverad villa med öppen planlösning, ljus interiör och generös fönstersättning, samt en källarvåning med lekytor och en lättskött trädgård med uteplatser. Det finns solceller och en braskamin, vilket annonsen lyfter som en fördel för driftsekonomi. Inget av detta är fel i sig, men det är säljargument, inte dokumenterade förhållanden.

En sak som är värd att notera är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det betyder att det inte finns något underlag att kontrollera vad renoveringen faktiskt omfattade, när den gjordes eller i vilken omfattning den är bygglovspliktig. Energiklassen är D enligt bostadsuppgifterna.

Sammanfattningsvis: ett hus med rimlig storlek för en familj, men med ett begärt pris som ligger markant över vad övriga annonser i stadsdelen visar, och utan handlingar att belägga skicket med. Vill köparen gå vidare bör en besiktning och frågor till säljaren stå högt på listan innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.