Rönngatan 8

Villan i Bodafors utanför Nässjö är byggd 1946 och har en boarea på 125 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 1 375 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Bodafors, baserad på tolv annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 8 798 kronor per kvadratmeter — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 25 % över, alltså på den dyra sidan för området. Det är värt att ha med sig i förhandlingen, särskilt som medianen bygger på begärda priser snarare än genomförda.

Annonsen beskriver att stora delar av villan moderniserats med nya ytskikt och anger att köket är från 2016. Vidare nämns ett helkaklat duschrum, delvis utbytta fönster, ett inglasat uterum, en balkong på övre plan samt ett friliggande garage. Uppvärmningen sker med fjärrvärme enligt annonsen. Det är värt att notera att annonsen anger totalytan till 125 plus 80 kvadratmeter, medan boarean i underlaget är 125 kvadratmeter — vad den extra ytan består av och hur den är tänkt att användas bör köparen undersöka på plats.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Där framgår ett primärenergital på 250 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal som köparen bör ställa mot egna förväntningar på driftkostnad, eftersom annonsen inte redovisar något energiklass-tal eller någon energibudget.

Sammanfattningsvis är det en villa med uppgivet moderniseringsarbete och fjärrvärme, men priset ligger märkbart över stadsdelens median vid KollaHems jämförelse, och den del av ytan som ligger utanför boarean är inte förklarad i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.