Rosengatan 2A

Villan på Rosengatan 2A i Nässjö ligger i området Nyhem och är byggd 1978. Den har en boarea på 104 m² och fem rum, med ett utgångspris på 3 300 000 kr. Energiklassen är D.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Nässjö, för hela staden, på 13 846 kr/m² baserat på 77 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 129 % över, ett påfallande stort avstånd även om medianen gäller hela staden och inte bara Nyhem. Köparen bör alltså vara medveten om att prissättningen ligger långt över vad som annars begärs i Nässjö, och att medlen för jämförelsen har sina begränsningar.

Annonsen beskriver en rad åtgärder under 2022 till 2024, bland annat dränering av hela huset 2022, renovering av badrummet på entréplan samma år samt takbehandling, målning och installation av solpaneler 2024. En laddbox för elbil och bergvärme nämns också. Det är en omfattande lista på pappret, men handlingar som skulle bekräfta dessa punkter finns inte i underlaget — inga dokument har kunnat granskas, så utförda arbeten får tas som annonsens uppgift snarare än verifierad fakta.

Interiört beskriver annonsen en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på första planet, två sovrum på entréplan och en källarvåning med allrum, gillestuga, tvättavdelning och spa-del med infrabastu. Köket presenteras med maskiner från Gaggenau och Miele. Texten är helt präglad av säljaretiken, och varken skick eller underhåll kan bedömas utan dokumentation. För en prisdialog blir det centrala därför den stora skillnaden mot stadens median samt vilka underlag som kan framtas om renoveringarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.