Västervik, Gamla Norr, Nedre Norrtullsgatan 2B

Det här är en bostadsrätt på 61,6 kvadratmeter med två rum och kök, fördelade över tredje våningen i ett hus från 1949. Lägenheten ligger högst upp, och enligt annonsen har den genomgått en omfattande ombyggnation och renovering med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, renoverat badrum och en balkong i sydvästläge. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som är värda att gå igenom på visning — ombyggnationens omfattning och vad som faktiskt gjorts framgår inte av det underlag vi haft tillgång till.

Priset är satt till 1 600 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 157 % över medianpriset för hela staden Västervik. Medianen där ligger på 10 103 kronor per kvadratmeter, räknat på 93 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det är begärda priser, inte slutpriser. Priset ligger alltså markant över vad som efterfrågas i staden i stort, och motiveras i annonsen av läget, renoveringen och takvåningskänslan. Det är en bedömning ni får göra själva, men det är ett tydligt tillägg mot områdesmedianen.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 3 886 kronor per månad, vilket är 17 % under medianavgiften på 4 691 kronor för samma urval. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år — för ett hus från 1949 är det ett tal som är värt att diskutera med föreningen.

Stadgar och årsredovisning för Brf Vallmon finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Ekonomiska detaljer om föreningen bör du därför fråga mäklaren om specifikt före visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.