Åre, Åre, Kallströmsväg 33 lgh 1301

Det här är en liten bostadsrätt på 35 kvadratmeter med två rum, byggd 2022 och belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus i Åre. Utgångspriset är 2 975 000 kr med en månadsavgift på 2 283 kr. Annonsen beskriver läget som nära skidsystemet och lyfter fram en inglasad balkong i österläge med utsikt över byn, sjön och backarna, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en bäddsoffa som ger ytterligare sovplatser utöver sovrummet. Det är ett typiskt upplägg för en semesterbostad, och annonsen uppger att lägenheten enbart använts privat och aldrig hyrts ut.

Priset är det som bör vägas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 110 annonser i hela Åre, ligger begärt pris 66 % över medianen på 51 324,5 kr/m². Det är ett markant påslag, även om man räknar med att läget nära skidliftarna ofta prissätts högre. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar vad säljare begär — inte vad köpare faktiskt betalat.

Avgiften är däremot lätt gynnsam i jämförelsen: 2 283 kr i månaden mot en medianavgift på 3 811,5 kr i samma urval, alltså 40 % under medianen vid sammanställningen. Det är en tydlig skillnad som kan väga upp en del av prispåslaget över tid, särskilt om föreningens ekonomi är stabil.

Annonsen nämner att föreningen godkänner juridiska personer och att garage eller parkeringsplats kan hyras i mån av tillgång, samt att ett källarförråd på cirka 2 kvm ingår. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget — vill du veta mer om ekonomin bör du begära in och gå igenom dem innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.