Allévägen 9

Villan på Allévägen 9 i Båstad är byggd 1929 och har en boarea på 289 kvadratmeter fördelat på tolv rum. Annonsen lyfter fram att fastigheten innehåller två separata lägenheter, en gäststuga på cirka 12 kvadratmeter, dubbelgarage och en tomt på 1 376 kvadratmeter, samt ett totalytbehov som anges ligga närmare 450 kvadratmeter. Det är en stor och flexibel fastighet, men det är värt att hålla isär boarean från de totalytesiffror som anges i säljtexten.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 19 500 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 89 procent över medianen för hela staden Båstad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 663 kronor per kvadratmeter baserat på 39 annonser. Det är ett betydligt högre pris än vad som är vanligt i staden i övrigt, och köparen behöver själv bedöma om läget i Malen och fastighetens storlek motiverar skillnaden. Medianavgiften i staden, 9 704 kronor per månad, gäller bostadsrätter och säger i det här fallet föga om kostnaden för en villa.

Säljtexten beskriver Malen som ett lugnt och eftertraktat område med närhet till strand, Lyckantorget och hamnen, och läget är utan tvekan en del av det som priset vilar på. Däremot finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis driftkostnader, energiklass eller fastighetens skick inte går att verifiera från dokument. Annonsens bild av en fastighet med ombildningsmöjligheter och utvecklingspotential är just en möjlighet som säljtexten målar upp, inte något som styrks av handlingar. För den som är intresserad är det skäl att begär in och gå igenom underlaget noggrant innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.