Mor Botildas väg 21

KollaHem har granskat villan i Stora-Hult, Båstad, som annonseras till ett utgångspris på 10 500 000 kr för 157 m² boarea. Priset är markant högt i jämförelse med marknaden: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 37 annonser i hela Båstad vid sammanställningen (2026-09-06), ligger priset per kvadratmeter 88 % över stadens median på 35 663 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Villan har fem rum och byggdes 2016.

Huset är en enplansvilla med fem rum, och enligt annonsen finns uterum, gästlägenhet med pentry och badrum samt ett fristående garage med extra rum. Annonsen beskriver havsutsikt och ett sydvästläge, och uppgiver att stränder och service i bland annat Vejbystrand finns i närområdet. Sådana lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera i handlingarna.

Energisidan ser tung. Energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen tillskriver de låga driftskostnaderna jordvärme och solceller, samt vattenburen golvvärme i hus, garage och gästhus — uppgifter som därmed ska ses som säljarens och mäklarens beskrivning snarare än dokumenterade faktum.

Dokumentöversikten visar att bostadsbeskrivningen och energideklarationen har kunnat läsas, men att inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem utöver det som anges ovan. Sammantaget handlar bedömningen främst om priset: med ett kvadratmeterpris långt över Båstads median behöver köparen betala en klart utöver det vanliga för läge, årtal och utrustning, och det är värt att noggrant stämma av vad som faktiskt ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.