Kattviksvägen 521

Villan i Kattvik ligger längs den smala kustvägen mellan Kattviks hamn och Båstad, med en egen strandtomt cirka 60 meter från huset enligt annonsen. Huset är byggt 1926 och uppges ha renoverats och byggts till i omgångar. Boarean är 152 m² fördelat på sex rum, och på tomten på över 4000 kvm finns enligt säljtexten bland annat ett nybyggt glasorangeri och en komplementbyggnad med garage och yta som beskrivs som en möjlighet till gästdel — alltså något som skulle kunna bli, inte något som redan är en färdig gästlägenhet.

Prissättningen är den mest markanta punkten. Utgångspriset är 10 000 000 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 84 % över medianpriset för hela staden Båstad, som vid sammanställningen (37 annonser, 2026-09-06) låg på 35 663 kr/m². Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor nog att vara värd att fästa uppmärksamhet vid. Köpare bör fundera över vad som motiverar priset — läget vid vattnet är uppenbart, men det syns inte i statistiken varför nivån är så hög.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med ett hus från 1926 är det en relevant uppgift, även om annonsen inte ägnar energifrågorna några ord.

Sammanfattningsvis: en strandnära villa från 1926 med en tomt och ett läge som annonsen framställer som unikt, men till ett utgångspris långt över stadens median. De som är intresserade bör begära underlag som visar vad renoveringarna inneburit och jämföra med faktiska slutpriser i området innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.