Sundbyberg, Brunnsgatan 2A

KollaHem har gått igenom annonsen för tvåan på Brunnsgatan 2A i Sundbyberg och lagt den mot egen statistik och bostadens handlingar. Det är en bostadsrätt om 63 kvadratmeter med två rum, byggd 1940, som ligger på första våningen av tre. Utgångspriset är 3 995 000 kronor.

Priset är det som framför allt borde få köparen att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 266 annonser i hela Sundbyberg vid sammanställningen den 8 september 2026 (och som därmed inte avser slutpriser), ligger medianpriset i staden på 45 369,50 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för den här lägenheten motsvarar ungefär 40 procent över den medianen — en markant skillnad som säljtexten förklarar med omfattande renovering och exklusiva materialval, men som ändå gör att köparen betalar ett rejält påslag för just det här objektet.

Månadsavgiften på 3 800 kronor ser desto bättre ut. Den ligger cirka 9 procent under medianavgiften i Sundbyberg, som enligt samma statistikupplägg är 4 171,50 kronor. Annonsens påstående om en ekonomiskt stark förening kan inte verifieras utifrån underlaget — årredovisningen och stadgarna finns i dokumentöversikten, men de specifika nyckeltal som skulle belägga påståendet återfinns inte bland de verifierade fynden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass E. Det är alltså inget som pekar på särskilt låg energianvändning, vilket är värt att väga in hos en byggnad från 1940. Sammanfattningsvis: en välanvänd avgift och ett centralt läge, men ett pris som ligger väl över det som annars gäller i kommunen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.