Orust, Kårehogen 329

Hedvigtorpet i Ellös på Orust är en villa med 54 kvadratmeter boarea fördelade på tre rum, uppförd 1890 enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Annonsen beskriver en tomt på drygt 1,3 hektar med pool, gäststuga och uteplatser, samt närhet till Fröjdendals båthamn, Orust Golfklubb och restaurangen Fröken Truls – uppgifter som alla kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera mot handlingarna.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 236 % över medianen för hela Orust, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 30 267 kronor per kvadratmeter baserat på 30 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu mer försiktig att dra slutsatser kring. Även om tomten är stor och pool och gäststuga ingår, betalar köparen ett mycket högt pris per boad kvadratmeter.

Annonsens ton är stämningsfull och pratar om känsla snarare än kvadratmeter – förståeligt, eftersom boarean är liten och priset högt. Braskamin, synliga takbjälkar och sovloft nämns i säljtexten, liksom utsikt mot Lysekil från ett eget berg. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Vill du veta mer om husets skick bör du begära in och läsa handlingarna själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.