Orust, Stocken, Husegärdet 2 - Stocken

Villan på Stocken på Orust är byggd 1977 och har en boarea på 133 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 4 500 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen för hela staden Orust, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 30 267 kr/m². Det urvalet bygger på 30 annonser och avser inte slutpriser, så siffran säger något om efterfrågan i annonsledet snarare än om vad bostäder faktiskt hamnar på.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är två av de få konkreta fynd som går att verifiera ur underlaget. Besiktningsprotokoll och en energirapport finns också och har lästs, men inga ytterligare fynd från dem redovisas här. De fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats.

Annonsens text ägnar stor omsorg åt platsen: havet i badrocksavstånd, hopptornet, samfällighetens badplats och lekplats, samt uteplatser och rosor runt altanen. Det är beskrivningar av omgivningen och trädgården snarare än av huset i sig — om skick, underhåll eller eventuella åtgärdsbehov säger säljtexten ingenting. Att området lockar både fritids- och permanentboende är i och för sig relevant, men den som funderar på ett köp här bör framför allt titta på huset självt: årgången 1977, kvadratmeterpriset över ortens median och de handlingar som finns att ta del av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.