Göteborg, Almedal/Johanneberg, Grafiska Vägen 4C

Det rör sig om en bostadsrätt på 34,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 2022 och belägen på den femte våningen i ett tolvvåningshus i Almedal/johanneberg i Göteborg. Begärt pris är 2 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 986 kronor.

KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen visar att priset per kvadratmeter ligger ungefär en procent över medianen bland de fem annonser som ingick i sammanställningen, där medianpriset var 65 685 kronor per kvadratmeter. Det betyder alltså att bostaden prissätts i linje med vad som i övrigt begärs i området — påpeka dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot en bit under det normala: cirka 13 procent under medianen på 3 441 kronor i månaden, vilket ger lite marginal i månadskostnaden.

Annonsen lyfter fram en balkong med kvällssol, en gemensam takterrass på våning nio och att vissa eluttag och dörrlås kan styras via mobilen. Det är saker som går att läsa sig till, men formuleringarna om "perfekt läge" och allt man kan önska sig är givetvis säljarens ton. Läget nära Mölndalsvägen och spårvagnshållplatser stämmer med platsbeskrivningen.

Ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att huset är uppfört 2022 är det förvånande att annonsen inte uppger någon energiklass — det kan vara värt att fråga mäklaren efter dokumentet i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.