Göteborg, Almedal/Johanneberg, Nordgårdsgatan 7

Detta är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Almedal/Johanneberg i Göteborg, utgiven som en etta och förlagd på femte våningen i en fastighet på sju våningar. Byggnaden är ny, med byggår 2023, och månadskostnaden för bostadsrätten uppges i underlaget till 2 719 kr. Utgångspriset är 2 345 000 kr.

KollaHems egen jämförelse, baserad på fem annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-13, visar att begärt pris motsvarar cirka 5 % över medianen på 63 837 kr per kvadratmeter. Siffrorna gäller utgångspriser, inte slutpriser, och urvalet är litet — det gör jämförelsen grov. Avgiften sticker däremot ut i bostadsrättens favör: 2 719 kr i månaden är 21 % under stadsdelens medianavgift på 3 436 kr. En låg avgift i en ny fastighet är värt att notera, men det är samtidigt klokt att fundera över om avgiften räcker för fastighetens drift och underhåll på sikt.

Annonsen målar upp ett läge nära stadens puls, med mataffärer och gym i närheten och tre hållplatser till Korsvägen. Det är annonsens beskrivning av omgivningen; underlaget innehåller inga verifierade uppgifter om vad som faktiskt finns i stadsdelen. Även bilderna av kvällssol och balkongliv är säljarens sätt att gestalta bostaden — bostadens höga läge i fastigheten är däremot en sak, men om kvällssolen faller in står inte i de handlingar som granskats.

Flera dokument finns men har inte kunnat granskas i detalj: Svanencertifikat, ekonomisk plan och energideklaration. Årsredovisning för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns att redovisa. Sammanfattningsvis är detta en nyproducerad etta med en avgift klart under medianen, till ett begärt pris något över stadsdelens median — med den reservationen att jämförelsen bygger på ett fåtal annonser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.