Borås, Götseredsfjäll 20

Villan på Götseredsfjäll 20 i Sandhult är en sexrumsvilla på 109 kvadratmeter, byggd 1967, med utgångspris 2 890 000 kronor. Annonsen målar upp en naturnära familjemiljö med stor tomt, och det finns visst stöd för bilden av ett hus med generösa ytor: tre sovrum på entréplanet, ett stort rum i källaren samt badrum, tvättstuga och förråd. Tomten uppges vara 3 045 kvadratmeter, och bland bekvämligheterna nämns ett inglasat uterum och egen bastu.

Prisvärdet ser rimligt ut utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i Borås på 26 606 kronor per kvadratmeter, baserat på 179 annonser i hela staden, och detta hus ligger i nivå med den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för. Medianavgiften i staden, 5 692 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en fristående villa.

Energisidan ser bra ut på papperet. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är en positiv uppgift för ett hus från 1967, även om deklarationen i övrigt inte gav några ytterligare verifierbara fynd.

Annonsen är sparsam med det som kan vara mindre smickrande. Det finns inga uppgifter om renoveringsbehov eller nyligen gjorda uppdateringar, och för ett hus av denna ålder är det en rimlig fråga att ställa vid visningen. Påståendena om närhet till skola, busshållplats och Borås centrum är annonsens egna beskrivningar och bör kontrolleras på plats, särskilt uppgiften om cirka 15 minuters restid. Sammanfattningsvis ett hus som prissätts i linje med stadens median, med gott energiläge enligt handlingarna, men där skick och underhåll får bedömas vid en egen titt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.