Borås, Roseniigatan 4

Villan på Roseniigatan 4 i Borås är en 1929 års byggnad på 197 kvadratmeter med åtta rum, utgiven till ett utgångspris på 5 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 179 annonser i hela Borås, ligger begärt pris 14 procent över stadens median på 26 606 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för mer än bara kvadratmeterna — annonsen pekar på originaldetaljer, renoveringar och läget nära centralstationen som motivering, men några handlingar finns inte i underlaget, vilket gör att påståenden om skick och standard inte går att kontrollera mot dokument.

Annonsen beskriver en tomt på 721 kvadratmeter med uteplats, ett varmgarage för en bil och en bergvärmepump som värmekälla. Läget lyfts fram med promenadavstånd till Borås centralstation och tre minuter till R40. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som därmed bör tas som mäklarens beskrivning snarare än verifierad fakta.

Villaägare bör också notera att medianavgiften på 5 692 kronor per månad i statistiken gäller bostadsrätter och inte är direkt jämförbar med kostnaderna för en villa, där drift och underhåll istället ligger på ägaren.

Försäljningen är enligt annonsen i ett förberedande skede, med möjlighet till visning 14 juli. För den som överväger ett bud är det värt att komma ihåg att utgångspriset är en öppning, inte ett slutpris, och att statistiken är en ögonblicksbild av annonserade priser — inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.