Björkhemsgatan 52B

Det här är ett parhus i Sjöbo i Borås på 127 kvadratmeter, fördelat över tre plan och med sex rum. Huset är byggt 1979 och har energiklass C. Annonsen lyfter fram plats för flera sovrum och allrum samt flera badrum, men lämnar i övrigt ganska 大rtal beskrivet hur Skicket är på insidan. Det är värt att komma ihåg när texten pratar om potential och möjligheter — den pekar mer på vad huset kan bli än på vad det är.

Begärt pris är 2 295 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, baserad på 13 annonser vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset på 26 613 kr/m². Denna bostad ligger 32 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtagligt gynnsam nivå i jämförelsen, men tänk på att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt kan vara betydande.

Annonsen nämner två konkreta åtgärder: ett takbyte och en installerad luftvärmepump. Det är bra utgångsläge, men årtalen för dessa åtgärder framgår inte av underlaget, och inga övriga handlingar finns att tillgå i granskningen. Energiklass C finns bekräftat från bostaden själv.

Läget beskrivs i annonsen som nära skolor, förskolor och grönområden med kommunikationer in till Borås centrum. Sådana påståenden om närområdet kommer från mäklarens säljtext och är inte något som gått att kontrollera i handlingarna. Sammantaget: prismässigt intressant jämfört med stadsdelen enligt KollaHems jämförelse, men med stora luckor i dokumenterad information om husets skick och historik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.