Borås, Kullabergsgatan 4

Kullabergsgatan 4 i Borås är en villa från 1932 med sju rum och en boarea på 185 kvadratmeter enligt bostadsuppgifterna. Det är värt att notera att annonsens säljtext talar om 150 kvadratmeter – en skillnad som är värd att reda ut innan budgivningen, eftersom boarealen är grunden för både prisjämförelser och förväntningar på ytan.

Priset är satt till 6 590 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Borås visar vid sammanställningen (179 annonser, 2026-09-11) en medianprisnivå på 26 606 kronor per kvadratmeter, och villan ligger 34 procent över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad som är typiskt för staden – inte en diskret nivå. Medianavgiften på 5 692 kronor per månad gäller som jämförelsetal för staden, men för en villa är den sällan relevant på samma sätt som för bostadsrätter.

Annonsen lyfter tomten på 978 kvadratmeter, ett läge längst in på en återvändsgränd, närheten till Kypesjön med bad och andra aktiviteter samt förbindelserna mot Borås centrum och Knalleland. Det är sakuppgifter som låter rimliga att kontrollera på plats, men formuleringarna om "trygg miljö" och "barn som kan leka fritt" är mäklarens värderingar, inte dokumenterade förhållanden. En förrådsbyggnad på cirka 12 kvadratmeter finns på tomten enligt annonsen.

Dokumentöversikten visar att övriga handlingar med fullständiga villkor har lästs, men att endast de verifierade fynd som redovisats ovan kan återges med säkerhet. Inga uppgifter om renoveringar, skick eller energiklass finns verifierade i underlaget – de frågorna bör ställas direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.