Distansvägen 16

Villan i Frufällan byggdes 1940 och har en boarea på 194 kvadratmeter fördelad på åtta rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 43 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 28 974 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger dock på endast fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden bör läsas med viss försiktighet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den handlingen redovisas i det underlag vi haft tillgång till.

Annonsen anger att huset under senare år renoverats i flera steg: en tillbyggnad från 2021, fasad- och takbyte 2019 samt en betongaltan som färdigställdes 2023. Dessa årtal kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat bekräfta mot handlingarna. Annonsen upplyser inte heller om vilka övriga renoveringar som ska ha gjorts eller vem som utfört dem.

Planlösningen beskrivs med entréplan med kök, matrum och vardagsrum, övre plan med tre sovrum samt en källare med hobbyrum, verkstadsdel, tvättstuga och badrum. På tomten finns ett fristående förråd. Läget anges ligga cirka tio minuter från Borås stadskärna, med en badplats och grönområden inom promenadavstånd – uppgifter som kommer från annonsen snarare än från dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.