Kungälv, Munkegärde, Nunnegårdsgatan 68

Det rör sig om en bostadsrätt på 98 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum enligt annonsen, samt ett kök och ett vardagsrum. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar och är uppförd 1980. Enligt säljtexten är lägenheten insynsskyddad i gavel­läge, med balkong i sydvästläge från vardagsrummet, och flera ytskikt ska ha målats om medan nuvarande ägare bytt golvet i vardagsrummet. Inga större renoveringar redovisas i underlaget, så den som vill läsa på ett köp bör ta reda på vad som faktiskt gjorts och när.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 600 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 29 % under medianen för hela staden Kungälv, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 37 584,5 kronor per kvadratmeter baserat på 150 annonser. Notera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget avgörs först vid försäljning.

Vänd sedan på myntet: månadsavgiften är 8 167 kronor, vilket i samma jämförelse ligger 53 % över medianen i staden, 5 341,5 kronor per månad. Över en ägartid är det en skillnad som väger tungt, särskilt tillsammans med energiklass E. Vad som driver avgiften framgår inte av det underlag som sammanställts, även om årsredovisning, stadgar och energideklaration för Brf Munkegärde finns läsbara — fråga mäklaren om föreningens ekonomi och kommande underhåll.

Övrigt från annonsen, utan att vi kunnat kontrollera det: föreningen är HSB-ansluten och erbjuder tvättstuga, förråd samt hyrbar bastu, gästlägenhet och föreningslokal. Området Munkegärde beskrivs som familjevänligt med skolor och förskolor nära och Kungälvs centrum på cykelavstånd. Ett gott råd är att be om dokumentation som visar föreningens ekonomiska ställning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.