Vänersborg, Nordstan, Edsgatan 49

Det här är en bostadsrätt på Edsgatan 49 i Vänersborgs stadsdel Nordstan, byggd 1959 och förlagd på första våningen i ett trevåningshus. Lägenheten mäter 61,5 kvadratmeter och har två rum. Utgångspriset är 1 100 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 226 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som byggde på 14 annonser i Nordstan och därmed inte avser slutpriser, låg medianpriset på 17 325 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter runt 3 % över. Avgiften ser däremot gynnsammare ut: medianavgiften i stadsdelen var 4 568 kronor per månad, vilket innebär att denna förening ligger 7 % under.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad och modern, med ett kök med bra förvaring, ett vardagsrum med plats för både matgrupp och soffa, ett sovrum och ett fräscht badrum. Det finns en liten balkong med utsikt mot centrum och närheten till Skräcklan. Läget beskrivs som centralt, nära service, restauranger och promenadstråk vid Vänern. Föreningen, HSB Brf Hasseln, sägs vara välskött med en innergård med sittplatser och grönska. Det är annonsens egen bild; vad renoveringen har omfattat och när den gjordes framgår inte av underlaget.

Från energideklarationen finns ett konkret värde: primärenergitalet är 141 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår i det verifierade materialet. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i handlingarna, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.