Flanaden 60

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på bottenvåningen i Torpa, Vänersborg, som ligger ute till ett utgångspris på 315 000 kr för en boarea på 61 kvadratmeter. Bostadsrätten är byggd 1973 och har energiklass E. Månadsavgiften uppgår till 5 635 kr per månad.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Torpa är begärt pris per kvadratmeter 46 % över medianen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 3 547 kr per kvadratmeter baserat på 54 annonser. Det är en markant skillnad, och statistiken avser begärt pris, inte slutpriser. Även avgiften ligger över vad som är vanligt i området: medianavgiften per kvadratmeter och månad är 88,39 kr enligt samma urval, medan denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 5 % över medianen. Lägenheten ligger alltså något dyrare än genomsnittet på båda nyckeltalen.

Annonsen lyfter fram att lägenheten är totalrenoverad och inflyttningsklar, med en inhägnad altan med markis, flera garderober och ett separat förråd. Den beskriver också ett läge med gångavstånd till bland annat butiker, vårdcentral och skolor. Säljtextens bild av en välskött förening där mycket ingår i avgiften är ett påstående från annonsen; handlingarna som granskats — bland annat infoblad om undersökningsplikt — har lästs men gav inga ytterligare verifierade uppgifter att redovisa utöver det som står ovan.

Sammanfattningsvis är prissättningen väsentligt över områdesmedianen, vilket gör det extra viktigt för den som är intresserad att undersöka vad renoveringen faktiskt omfattar och jämföra med andra objekt i Torpa innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.