Järfälla, Kallhäll, Emaljvägen 10

Bostaden är en bostadsrätt på 92 m² med fyra rum, fördelat på tre sovrum och ett vardagsrum, på första våningen i ett åttavåningshus från 1964 i Kallhäll, Järfälla. Utgångspriset är 2 345 000 kr och månadsavgiften ligger på 5 676 kr. Annonsen beskriver en urbytt stam, ett badrum med fönster och en utbyggd, inglasad balkong i sydvästläge, samt ett kök med matplats. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingarna.

Priset ser förhållandevis lågt ut i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 121 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för Kallhäll, som är 30 579 kr/m². Det gäller dock annonspriser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt betingat sig.

Avgiften pekar åt motsatt håll. Med 5 676 kr per månad ligger den 20 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 4 729 kr/mån i samma urval. För den som räknar på total boendekostnad är det en skillnad som väger upp en del av det låga priset per kvadratmeter, särskilt i en förening vars fastighet är från 1964.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år, vilket är den enda siffra från handlingarna som gått att verifiera. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem återges här. Läget med gångavstånd till centrum och pendeltåg, samt uppgifter om gårdens utformning, kommer också från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.