Veddestastråket 7, Barkarby

Det här är en nyskött bostadsrätt i Barkarby, byggd 2023, med 43,5 kvadratmeter fördelade på två rum på andra våningen i ett sexvåningshus. Mäklartexten talar om "exklusiv pärla" och "lyxig livsstil", men i sak handlar det om en relativt kompakt tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum och balkong. Att lägenheten är nyproducerad är en verklig fördel — men det är också en av anledningarna till att priset ligger där det ligger.

Och priset är det som förtjänar mest uppmärksamhet. Utgångspriset är 2 250 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 27 procent över medianen för stadsdelen Barkarby. Medianen där, 40 680 kr per kvadratmeter, bygger på ett urval av nio annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån kan se annorlunda ut. En nyligen byggd lägenhet ligger ofta över stadsdelsmedianen, men 27 procent är en påtaglig premie som köparen betalar för årgången och standarden.

Månadsavgiften på 3 260 kr är däremot gynnsam i jämförelsen: 7 procent under medianen för området, som ligger på 3 498 kr per månad enligt samma underlag. Energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass C — rimliga siffror för ett nybygge.

Annonserna om Barkarby Handelsplats och pendeltåget till centrala Stockholm är i och för sig korrekta som områdesbeskrivning, men de säger inget om just den här lägenheten. Sammanfattningsvis: ett modernt och väldisponerat boende med låg avgift, men ett utgångspris som ligger markant över vad jämförbara annonser i stadsdelen begär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.