Nynäshamn, Stanganvägen 51

KollaHem har granskat annonsen för villan på Stanganvägen 51 i Sorunda, Nynäshamn. Det rör sig om ett litet hus på 37 kvadratmeter med två rum, uppfört 1992, som annonsen beskriver som ett vinterbonat fritidshus. Utgångspriset är 3 100 000 kronor, och det är mot den siffran som köpare behöver mäta innehållet: boarean är knapp, och det är priset per kvadratmeter som blir det tydligaste måttet på vad objektet faktiskt kostar.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 113 procent över medianen för stadsdelen Sorunda, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 39 408 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse för säljaren, inte köparen — men den bör läsas med viss försiktighet. Medianen bygger på ett urval av endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. I ett område med så få objekt ger små urval stora utslag, och begärt pris säger inget om vad husen till slut såldes för.

Annonsen lyfter fram tomten, som beskrivs som stor och med två hagar, samt läget i närheten av skog. Det kan vara relevant för den som söker ett fritidshus med yta runt omkring, men annonsen preciserar inte hur stor tomtens faktiska areal är. Däremot finns en saklig uppgift av vikt: planerna för deponi i området är avslagna, vilket är en konkret förutsättning för vad som kan byggas eller anläggas på platsen.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet fritidshus från 1992 med ett utgångspris som ligger betydligt över områdets medianpris per kvadratmeter. Köpare som överväger objektet bör begära underlag som visar vad priset vilar på — särskilt eftersom den statistiska jämförelsen vilar på ett fåtal annonser och inte på genomförda försäljningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.