Karlskoga, Centralt, Dalbacksgatan 8

Detta är en etta på 31,8 kvadratmeter i en bostadsrättsförening från 1958, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Annonsen målar upp ett genomtänkt och välskött hem med bland annat serveringslucka i köket, en garderobsvägg som avdelar en sovalkov och ett helkaklat badrum med förberedelse för tvättmaskin. Det är detailjer som kan kännas åtråvärda i en liten lägenhet, men det är annonsens egen beskrivning — inte något som går att belägga i granskade handlingar.

Priset är 430 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 71 annonser i Karlskoga, ligger medianpriset i staden på 7 315 kronor per kvadratmeter. Denna bostad begär 85 procent över den medianen. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att medianen avser hela staden snarare än området.

Avgiften, däremot, är påfallande låg. De 1 606 kronorna per månad ligger 62 procent under medianavgiften på 4 209 kronor per månad enligt samma KollaHem-statistik. En sådan skillnad förtjänar granskning — en låg avgift kan spegla sunda finansiering, men kan också hänga samman med försummade underhållsbehov i en byggnad från 1958. De årsredovisningar som finns tillgängliga har lästs, men inga verifierade fynd därifrån finns att återge i denna genomgång.

Energideklaration, stadgar och ordningsregler finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Bostaden är energiklass C.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.