Aggerud, Nedre Aggerud, Klokhetsvägen 4F

KollaHem granskar en bostadsrätt på Klokhetsvägen i Aggerud, Karlskoga, med utgångspris 2 695 000 kr. Lägenheten är på 96,9 m² fördelat på fyra rum och kök över två plan, på andra våningen i ett tvåvåningshus färdigställt 2023. Annonsen beskriver bland annat inglasat uterum, takterrass på övre plan, golvvärme och balkonger i flera väderstreck, samt förråd i markplan, cykelförråd, parkeringsplats i avgiften och egen laddstolpe för elbil.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-12 och baserad på sju annonser i stadsdelen Aggerud, ligger priset per kvadratmeter 694 % över medianen på 3 503 kr/m². Det är ett mycket stort avstånd från jämförelsen, även om det gäller begärda priser och inte slutpriser. Även månadsavgiften på 7 619 kr ligger klart över normen: 81 % över medianavgiften på 4 209 kr/mån i samma urval. Köpare bör fundera över vad som motiverar nivåerna — annonsen pekar på läget i nedre Aggerud med närhet till sjön Möckeln, men förklarar inte prissättningen.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är siffror som går att läsa direkt ur handlingen, även om annonsen inte nämner dem.

I dokumentöversikten finns ekonomisk plan för föreningen, men den har ännu inte granskats i detalj. Den som överväger köp bör därför begära in och läsa den, tillsammans med stadgarna, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.