Haninge, Åbylundsvägen 433

KollaHems genomgång av radhuset i Västerhaninge visar ett pris som ligger i linje med området, men en månadskostnad som sticker ut. Utgångspriset är 2 395 000 kr för 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 1 % över medianpriset i stadsdelen, 25 111 kr per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och rör begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inget bevis på att priset är rätt, bara att det inte avviker från vad säljarna i området frågar.

Avgiften är däremot värd att stanna vid. 8 071 kr per månad ligger 33 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma urval är 6 081 kr. Det är en påtaglig skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid, och den är värd att diskutera med föreningens ekonomi i baktanke.

Bostadsrätten byggdes 1983 och har energiklass F. Energideklarationen visar ett primärenergital på 165 kWh per kvadratmeter och år, ett tal som tyder på en relativt energikrävande bostad — något som tillsammans med den höga avgiften bör vägas in i kalkylen.

Annonsen målar upp ett lugnt område med närhet till skolor, kommunikationer och natur, samt en altan och gräsyta på baksidan. Sådana beskrivningar är svåra att värdera men lätta att ta på allvar för den som redan gillar läget. Planlösningen med sällskapsytor på entréplanet och sovrum på övre planet är den konkreta kärnan. Ett prospekt finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.