Haninge, Nynäsvägen 52

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 43,5 kvadratmeter i Handen, en etta med utgångspris 1 495 000 kronor och månatlig avgift på 4 028 kronor. Huset byggdes 1967.

Priset är det som först bör uppmärkas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med datum 2026-09-13 utifrån 59 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 procent över medianen i Handen, som ligger på 26 190 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad bostäder faktiskt går för är inte synlig här. Med andra ord: priset förutsätter att annonsens beskrivning av skick och läge håller vad den lovar.

Avgiften däremot är gynnsam jämfört med området. Medianavgiften i Handen ligger vid sammanställningen på 6 243 kronor per månad, vilket betyder att denna bostads avgift är 35 procent under medianen. För en bostadsrätt från 1967 är en låg avgift något som förtjänar en förklaring — annonsen är tyst om föreningens ekonomi, och prospektet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detta underlag. Årsredovisning och stadgar är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 190 kWh per kvadratmeter och år. Det är den svagaste klassen, och tillsammans med byggnadens årtal pekar det mot att energiförbrukningen kan bli en märkbar post utöver avgiften.

Annonsen lyfter utsikten över Rudansjön, ett nyrenoverat kök, en inglasad balkong och ett läge nära pendeltåg och Haninge Centrum. Läget nära sjö och centrum låter sig lätt verifieras på visning; kökets renovering och badrummets skick är också sådant som syns på plats. Det som kräver granskning är framför allt ekonomierna i föreningen och vad den låga avgiften egentligen vilar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.