Haninge, Backvägen 15

Detta är en tvårumslägenhet på 56 kvadratmeter på tredje våningen i ett fyrvåningshus i Tungelsta, Haninge, utgiven till försäljning som bostadsrätt med utgångspris 1 495 000 kronor. Månadsavgiften är 5 031 kronor.

Priset är det som bör granskas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 23 procent över medianen på 21 685 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig premie för ett område där utgångsprisen dessutom inte är samma sak som slutpriser — den verkliga nivån kan bli lägre. Avgiften ser desto bättre ut: 5 031 kronor i månaden ligger 3 procent under stadsdelens median på 5 207 kronor.

Lägenheten ligger enligt annonsen högt med utsikt över takåsar, har en balkong i västerläge och beskrivs som ljus med insynsskyddat läge. Badrummet har dusch och tvättmaskin. Annonsen är generös med omdömen om områdets trivsel och föreningens karaktär, men sådana formuleringar säger mer om mäklarens ton än om bostadens faktiska förutsättningar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns i underlaget, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i denna granskning. Sammanfattningsvis: en avgiftsmässigt rimlig tvåa där prisnivån kräver att köparen själv bedömer om ljus, läge och utsikt motiverar skillnaden mot grannskapets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.