Kungsbacka, Gamla Särövägen 153B

Det här är en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med tre rum, belägen i markplan i ett tvåvåningshus i Kullavik utanför Kungsbacka. Månadsavgiften ligger på 4 436 kronor. Annonsen talar om öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, vattenburen golvvärme och en uteplats i sydvästläge, samt förråd och parkering i anslutning till lägenheten. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text — de låter rimliga, men i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta skick, materialval eller när bostaden senast upprustades. Annonsens beskrivning av "påkostade materialval" och "modern utrustning" står alltså helt utan dokumentation.

Priset är satt till 3 350 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 78 annonser i hela Kungsbacka, visar att begäran priset motsvarar 19 procent över medianen på 43 841,5 kronor per kvadratmeter. Det är en tydlig överpris jämfört med staden som helhet, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Kullavik är ett eftertraktat område, men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger markant över stadssnittet.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 436 kronor i månaden är 9 procent under medianen på 4 873 kronor för bostadsrätter i Kungsbacka vid sammanställningen. En lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och utan handlingar som styrkinasåsom årsredovisning går det inte att säga varför.

Lägesmässigt beskriver annonsen närhet till natur, hav, kommunikationer, service och Maleviksskolan. Sådana uppgifter kan vara korrekta, men de kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera. Sammanfattningsvis: en bostadsrätt med fördelaktig avgift men ett utgångspris som kräver att köparen själv bedömer om läget och skicket motiverar överpriset — gärna med egen besiktning och begäran om föreningens handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.