Nybro, Hantverkaregatan 21

Villan på Hantverkaregatan 21 byggdes 1946 och har en boarea på 119 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Nybro, baserad på 45 annonser vid sammanställningen (2026-09-13, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 12 736 kronor. Det är en gynnsam jämförelse, men medianen speglar hela staden och bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Annonsen beskriver flera renoveringar under senare år: nya fönster och dörrar, tilläggsisolering och ny fasadpanel samt en inredd övervåning under 2022–2023. Tidigare ska yttertaket ha renoverats och fjärrvärme och solceller ha installerats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi har kunnat verifiera i handlingarna. Däremot finns både besiktningsprotokoll och en åtgärdsrapport bland dokumenten, och de bör gås igenom noggrant innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värda siffror att jämföra mot andra hus i området, särskilt eftersom annonsen framhåller låga driftskostnader tack vare solceller och fjärrvärme.

Läget är centralt med gångavstånd till Nybro centrum enligt annonsen, och övervåningen har lägre takhöjd — något att känna på vid visningen. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.